¿Al entregar las copias de la escritura de mi propiedad, puede alguien apropiarse de ella?

¿Al entregar las copias de la escritura de mi propiedad, puede alguien apropiarse de ella?

NO, las copias de escrituras no pueden ser usadas para realizar cambios de propietarios, ya que en las notarias se exigen los documentos originales para realizar dichos trámites.

¿Qué diferencia hay entre los corredores informales y los corredores con licencia profesional?

Un corredor informal es quien trabaja sin la licencia correspondiente para ejercer la profesión de corretaje de bienes raíces.

Muchas personas se han visto afectadas debido a que han entregado sus propiedades a corredores informales, algunos de ellos no son honrados y desafortunadamente se han ido con dineros o no han prestado un buen servicio de asesoría.

Un corredor con licencia es quien, a través de las diferentes asociaciones, a tramitado su respectiva licencia y además a recibido la formación adecuada para dar un buen asesoramiento.

“Exija siempre que los corredores con quienes trabaja tengan o trabajen bajo una licencia profesional”

¿Porque entre los documentos habilitantes me exigen entregar el registro de la propiedad actualizado?

El documento de registro de la propiedad es el que garantiza al comprador que el bien inmueble que se está comercializando se encuentra libre de hipotecas y gravámenes, también certifica que la propiedad sí se encuentra a nombre de quien figura como propietario en las escrituras.

¿Qué diferencia hay entre un contrato de venta con exclusividad y un contrato de venta sin exclusividad?

Los contratos de exclusividad son aquellos en los que el corredor profesional de bienes raíces, siempre está como mediador de la negociación

Los contratos sin exclusividad podrán ser manejados directamente por el propietario sin depender del corredor profesional de bienes raíces.

¿En cuanto tiempo puede ser vendida mi propiedad?

Existen propiedades de muy fácil comercialización y también hay otras que debido a grandes áreas, ubicación, características, etc. Se hacen poco fáciles de vender, es por eso que así como pueden tardarse 15 días en venderse pueden demorarse mucho más tiempo, un mes o dos, incluso más.

¿Por cuanto tiempo se firma un contrato de corretaje?

Para venta los contratos son firmados por un lapso de 90 días.

Para arrendamiento 15 días.

Para administración un año.

¿Cuáles son los honorarios a pagar de acuerdo al servicio requerido?

PARA SERVICIOS DE CORRETAJE:

·         Ventas: 5% (Este honorario será deducido del valor en el que se haya cerrado el negocio de venta).

·         Administración: 10% del total de los ingresos mensuales recaudados.

·         Arrendamiento: Un único pago equivalente a un mes de arrendamiento.

¿En que consiste la administración inmobiliaria?

La administración inmobiliaria es un trabajo de supervisión prestado a quienes por diferentes razones no pueden hacerse cargo de la administración de sus propiedades. En este servicio se ofrecen todos los trabajos de mantenimiento del inmueble (estos gastos son por cuenta del propietario y no de la empresa), pagos de servicios, arrendamiento de oficinas, apartamentos, locales, oficinas, envío de los dineros recaudados (a nivel nacional o al exterior), etc.